北京公積金新政 認房不認貸 預計後市繼續寬松
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中國經濟網北京5月30日訊(記者 李方) 市場翹盼已久的北京住房公積金貸款新政於上周五落地。新政指出，自6月1日起，首套房公積金貸款最低首付款比例為20%。貸款最高額度為120萬元；對於已結清首套房公積金貸款購買二套房的，最低各家銀行車貸利率比較2016~分享各家銀行車貸條件審核的要件首付款比例為30%，貸款最高額度為80萬元。
通知還指出，購買第二套普通自住住房貸款的發放對象，不再限於現有人均住房建築面積低於北京市統計局最新公佈的城鎮居民人均住宅建築面積的繳存職工傢庭。
北京市公積金管理中心指出，本次公積金貸款政策調整，主要受益人群是購買自住和改善性住房需求的繳存職工，主要目的是落實支持繳存職工自住和改善性住房需求，進一步發揮住房公積金對合理住房消費的支持作用。
解讀：對北京市場影響大
中國經濟網記者註意到，截至目前，全國已經有超過100個城市調整瞭公積金貸款政策，北京、上海等30多個城市提出增加公積金貸款額房屋貸款利率比較~各家銀行房屋轉貸利率及流程度，全國層面的公積金政策刺激正逐漸對市場增加影響。
“這次北京公積金政策將會對市場產生非常大的影響。”中原地產首席分析師張大偉告訴中國經濟網記者，北京公積金政策全面改變為“認房不認貸”，對過去結清的貸款不計算，這對於北京市場來說，大部分改善型需求都有使用公積金的可能性。
此外，這次北京公積金政策“放寬”，其心理影響將大於實際影響。張大偉說，公積金最高120萬的貸款額度影響瞭需求人群數量，間接提高購房者入市積極性，“對於剛需基本沒有直接影響，但預計在這些利好政策的影響下，北京6月市場將延續升溫的趨勢。”
張大偉預計，後續將還有松綁真實改善需求的政策，預計2015年北京乃至全國房地產市場的政策將繼續寬松。
新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150530/3148879.shtml
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